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报告:二手住宅市场均价下跌 岳阳跌1.94%列第一

时间:2019-12-02 20:20:38 来源:网络整理 作者:刺客 阅读:2540次

房地产市场今年会迎来“九金十银”吗?根据诸葛房产搜索数据研究中心的数据,2019年第38周(2019年9月16日-9月22日),白城二手房市场平均价格为15061元/平方米,较上周下跌0.10%,市场平均价格近4周来首次下跌。珠三角、长三角和海峡经济圈部分城市的平均价格大幅下降,带动整体二手房市场平均价格小幅下降。

报告称,上周,100个城市的二手房市场价格降至47,城市数量较上周减少7个,平均上涨0.69%,下降0.08个百分点。下降的城市增加到53个,平均下降0.62%,比上周增加了0.06个百分点。

环比增长的前十大城市中,长三角经济圈、中部、东北、西北地区的二线、三线、四线城市是主要城市。宜昌连续两周以1.85%的增幅位居榜首。秦皇岛排名第二,增长1.84%。银川市排名第三,增长1.83%。在环比下降的前十大城市中,珠三角和长三角经济圈以及中部地区的二、三线、四线城市是主要城市。岳阳排名第一,下降1.94%。广州排名第二,下跌1.89%。与上周相比,本周城市的涨幅略小。

资料来源:诸葛住宅搜索数据研究中心

从城市层面来看,不同层次城市的二手房市场平均价格在第38周表现不同,一线城市略有上升,三线、四线城市持续上升,二线城市持续下降。其中,一线城市二手房市场平均价格为每月每平方米59866元,同比上涨0.05%。一线城市二手房市场平均价格略有波动,并趋于稳定。二线城市的平均市场价为17903元/平方米,比上个月下降0.41%。下降幅度扩大,并连续5周下降。三线和四线城市的平均市场价为11496元/平方米,比上个月上涨0.11%。

诸葛赵方认为,三线四线城市的“金九”已经到来,一些城市的市场预期相对较高,推动了三线四线城市的房价继续上涨。

就次区域而言,大多数地区都呈下降趋势,只有东北和西北城市的平均市场价格逐月上涨。四大经济圈的平均市场价格比上个月有不同程度的下跌,其中海峡经济圈跌幅最大,跌幅为0.83%。珠江三角洲经济圈环比下降0.24%。渤海经济圈和长三角经济圈分别下跌0.05%和0.01%,平均市场价格基本稳定。

东北城市的平均市场价为10,118元/平方米,环比上涨0.43%,涨幅最高。西北城市的平均市场价格环比上涨0.37%。中部和西南部城市的平均市场价格分别下跌0.14%和0.39%。

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